Joachim Semrau CEO der Homes & Holiday zu Börsengang und Wachstumszielen

Mit unseren drei Marken sind wir das erste Immobilien Franchisesystem, das sich auf Ferienimmobilien spezialisiert hat. Herzstück der Gruppe ist die von mir 2005 auf Mallorca – dem wohl attraktivsten Ferienimmobilienmarkt Europas – gegründete Porta Mallorquina. Dort haben wir in den vergangenen Jahren viel in den Aufbau eines Rundum-Service im der Bereich Ferienimmobilien investiert: Von Maklergeschäft über Ferienvermietung bis zum Property Management. Mit Porta Mondial sind wir im übrigen Spanien und in Deutschland aktiv. Der Ferienvermieter Porta Holiday vervollständigt das integrierte Geschäftsmodell.

Ich bin Unternehmer durch und durch. 2003 nach dem Börsengang von Travel24 habe ich mich zurückgezogen und es mit dem Rentnerleben auf Mallorca versucht. Aber das wurde mir schnell langweilig. Als ich gesehen habe, dass die Immobilien-Makler praktisch überhaupt nicht im Internet präsent waren, hat es mich gepackt. Mit Erfolg: Wir sind inzwischen auf den Balearen unter den Top 3 Maklern, haben Top Listings bei Google & Co. und 90 Prozent unserer Kunden kommen über das Internet.

Wir sehen riesiges Potenzial in Spanien und Deutschland und wollen mit dem Börsengang unser Erfolgsmodell ausrollen. Denn Ferienimmobilien sind sehr gefragt. Die Käuferschichten haben sich in den vergangenen Jahren grundlegend geändert. Die Zielgruppe heute ist jünger und im Durchschnitt in den 40igern. Es kaufen auch junge Internet-Millionäre, Erben und Sportler. Insgesamt wollen heute mehr Käufer neben Urlaub auch Rendite haben. Gleichzeitig entdecken immer mehr Menschen das Ferienhaus als Alternative zum Hotel und abseits vom Massentourismus.

Wachstum mit einer Buy-and-Build-Strategie. Wir sind bereits in Spanien und Deutschland mit 19 Standorten vertreten und wollen jetzt richtig Gas geben. Schon im Juli kommen Shops auf Menorca und in München hinzu. Weiteres Potenzial sehen wir beispielsweise auf den Kanaren und an der spanischen Mittelmeerküste. In Deutschland haben wir Nord- und Ostsee im Fokus. Daneben spielt auch Süddeutschland, besonders die Alpenregion, eine immer stärkere Rolle.

Allein auf Mallorca wechseln jedes Jahr Wohnimmobilien im Wert von mehr als 3 Milliarden Euro den Eigentümer. Mit 85 Millionen sind wir mit Porta Mallorquina die Nummer 3 - es gibt also viel Potenzial. In Spanien insgesamt hat den Markt ein Volumen von 40 Mrd. Euro und in Deutschland sind es sogar mehr als 120 Mrd. Euro. Mit nur einem Prozent Marktanteil würden wir über 1 Mrd. Euro umsetzen, in 2017 waren es rund 140 Mio.

In Deutschland bieten wir auch Cityimmobilien an. Der große Vorteil: Wenn ich als Franchisepartner eine Cityimmobilie in München anbiete und gleichzeitig auch noch Ferienimmobilien auf Mallorca oder Marbella, falle ich auf und es ergeben sich Synergieeffekte.

Wir haben auf jeden Fall die Voraussetzungen dazu geschaffen. Unser Geschäftsmodell hat sich bewährt, ist digitalisiert und skalierbar. Das Kerngeschäft auf Mallorca – also der Makler Porta Mallorquina – war im vergangenen Jahr bereits profitabel. Auf Gruppenebene haben wir 2017 nochmals stark in das Franchisesystem investiert. So wurden insbesondere die Service-Zentralen in Palma und Düsseldorf ausgebaut. Jetzt können wir schnell in eine neue Dimension wachsen. Dafür verfolgen wir eine ganz konkrete Roadmap.

ISIN: DE000A2GS5M9
Volumen: Bis zu 2 Mio. Aktien (100% aus Kapitalerhöhung)
Emissionspreis: 2,50 Euro
Zeichnungsfrist: noch bis zum 21. Juni 2018 (14 Uhr)
Zeichnungsmöglichkeit: per Kauf-Order an der Börse München
Rechtlich maßgeblicher Wertpapierprospekt und weitere Informationen unter www.homes-holiday.com/de/ir